1992〜2002年築, 専有面積53.13㎡〜73.13㎡の平均販売価格
大阪府
48.1万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市西淀川区
48.9万円/㎡
前年比+13.2%
レックスシティ歌島公園
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 63.13㎡の場合
相場
3,209万円
50.8万円/㎡
2,174
2,864
3,553
4,243
AI査定結果
推定相場価格
3,209万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,864万円〜3,553万円
45.4万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
レックスシティ歌島公園
3,680万円（58.3万円/㎡）/ 7階 / 63.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | 3,680万円 | 58.3万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 46.5万円 | 2階 | 74.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,580万円 | 40.9万円 | 10階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 42.5万円 | 10階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/03 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2024/05/29 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | - | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/20 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/14 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/03 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/26 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,580万円 | 50.6万円 | 51㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/23 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/24 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LD・K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/24 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/05 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/08 | プロパレス塚本西スリール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅7分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市西淀川区では13.2%上昇しています。
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